御品江南楼盘配套,杭州市御品江南楼盘详情,小柯网

楼盘简介

御品江南首付20万起落户大杭州；
多层电梯洋房；
一线江景，无限视野，新安江，兰江，富春江三江交汇处；
杭黄高铁，很快到达杭州生活圈；
南北通透，房型方正，百分百江景房；
银行：中国银行、建设、农业，工商、邮政银行；
医院：建德市二院；
好又多超市、影院、商场沿江步行即可到达；
严州幼儿园，梅城小学，严州中学配套齐全；
景点：梅城千年古镇、富春江国家森林公园、乌龙山、玉泉寺、七里扬帆、南峰塔、北峰塔；
依山傍水，历史悠久、人杰地灵、天然氧吧；
真正离尘不离城的人生第二居所。

交通配套

一线江景，无限视野，新安江，兰江，富春江三江交汇处；
杭黄高铁速达，很快到达杭州生活圈；
南北通透，房型方正，百分百江景房。

基本信息

城市	杭州市
所属区	建德市
楼盘别名	御品江南
楼盘地址	杭州建德梅城镇客运站对面
销售状态	在售
项目特色	品牌地产,公园周边,经济住宅,花园洋房,生态宜居,改善住宅
开发商	嘉凯置业
售楼地址	杭州建德梅城镇景江路36号

销售信息

开盘时间	2019年9月
入住时间	2020年6月
价格详情	8600 元/平方米
售楼地址	杭州建德梅城镇景江路36号

建筑信息

产权年限	70年
建筑面职	55858平米
占地面积	31000平米
装修情况	毛坯
开发商	嘉凯置业

物业信息

容职率	1.60
绿化率	36.00%
物业公司	当代物业
物业费

免费

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楼盘问答

+我要提问

问: 御品江南开发商是谁?怎么判断御品江南开发商的实力？
答:

御品江南的开发商是嘉凯置业,

判断嘉凯置业的实力，

1、要了解嘉凯置业和项目土地情况；

2、要看嘉凯置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看嘉凯置业以往的业绩；

4、嘉凯置业的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看嘉凯置业市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看嘉凯置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问: 御品江南业主群御品江南业主群须知！杭州市建德市新盘业主必看，谨防虚假信息！
答:

御品江南项目由嘉凯置业开发，物业公司当代物业，位于杭州市建德市杭州建德梅城镇客运站对面，售楼处热线400-850-7908。

#### 业主群使用指南

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。

- **注意事项**：

- 请勿发布违反法律法规的信息。

- 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。

#### 项目最新动态

2019-12-17动态:御品江南多层电梯洋房；总层高：6-11层带电梯。
摘要:首付20万起落户大杭州；建筑面积：89方，139方；总价：63万起（总价100万以内）详情请咨询郭总监：400-850-7908 郭翔总监【网络团购】项目负责人
内容:

首付20万起落户大杭州；建筑面积：89方，139方；总价：63万起（总价100万以内）详情请咨询郭总监：400-850-7908 郭翔总监【网络团购】项目负责人

#### 限时福利

稀缺一线江景，名师设计，地中海电梯花园一梯两户简约时尚，天然气直通入户。景色优美养老胜地35亿重点打造模仿古镇。首付20万起落户大杭州；多层电梯洋房。

总层高：6-11层带电梯。

建筑面积：89方，114方 128方

总价：75万起（总价100万以内）

详情咨询售楼处：400-850-7908

（如：物业费减免、社区活动等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：杭州建德梅城镇客运站对面，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5074.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2020-09-18

问: 御品江南的房子出租注意事项有哪些？
答:

御品江南的房子出租需要注意：

第一，对御品江南的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租御品江南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，御品江南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明御品江南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问: 御品江南怎么样,现在适合入手吗？
答:

御品江南是多层电梯洋房，尽享更优质的小区，一线江景，三江交汇处，规划有404户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问: 御品江南能买吗,投资划算吗
答:

御品江南位于杭州建德梅城镇客运站对面，项目于2019年9月开盘，于2020年6月交付。是毛坯。

总户数是404户。车位比是1:2.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

御品江南的价格是8600元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

御品江南-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:55858平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.60
物业公司:当代物业
楼盘地址:杭州建德梅城镇客运站对面
占地面积:31000平方米
开盘时间:2019年9月
交房时间:2020年6月
产权年限:70年
总户数:404户
绿化率:36.00%
开发商:嘉凯置业
销售地址:杭州建德梅城镇景江路36号