楼盘简介

首创·禧瑞太湖开发商 -- 首创置业，是大型国有控股集团首创集团旗下的地产旗舰。

本项目总建筑面积197655平方米，占地面积145158平方米，容积率0.69，是首创置业继首创R26;悦府，首创R26;逸景之后又一升级力作。项目位居南太湖新区，长三角地区的交通枢纽中心，拥有四通八达的交通路网，周边配套齐全，月亮酒店、奥特莱斯、哈拉水乐园、鑫达医院（在建）、太湖新天地（在建）等等，圈层奢享，悠享价值与便捷。限墅令升级之下，低密产品日趋减少，纯墅区更是难得一见。

首创二期处天赋之地，规划500余席纯低密东方墅，仅0.69超低容积率，以自然为尺，大地布局，湖山为底色，满足对生活的犒赏。项目采用新亚洲美学建筑型制，以西式精工技法、展东方意蕴之美。

交通配套

我们项目位于湖州太湖南岸，湖州位于整个长三角的核心位置，与周边上海、杭州、南京形成生活圈，是“长三角城市群”成员城市，2018年又纳入上海同城化都市圈，接轨上海。

目前杭宁高铁已经通车，湖州到杭州仅一盏茶的工夫，到南京4一盏茶的工夫，而在建中的沪苏湖高铁也将于2020年建成，届时到达上海只需左右就可到达，进一步提升了城市价值，真正实现并融入了长三角生活圈，区域发展空间不言而喻。

基本信息

城市	湖州市
所属区	吴兴区
楼盘别名	首创逸景
楼盘地址	湖州市吴兴区梅洲路818号
销售状态	在售
项目特色	品牌地产,旅游地产,生态宜居,现房
开发商	首创集团子公司（浙江华隆置业有限公司）
售楼地址	湖州市吴兴区梅洲路818号

销售信息

开盘时间	2020年3月
入住时间	2020年
价格详情	18000 元/平方米
售楼地址	湖州市吴兴区梅洲路818号

建筑信息

产权年限	70年
建筑面职	197000平米
占地面积	145000平米
装修情况	毛坯
开发商	首创集团子公司（浙江华隆置业有限公司）

物业信息

容职率	0.67
绿化率	30.00%
物业公司	中奥物业（国家一级资质）
物业费	待定

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楼盘问答

+我要提问

问: 首创逸景户型图,首创逸景赠送面积大吗？
答:

首创逸景的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。首创逸景的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让首创逸景设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

首创逸景的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断首创逸景赠送面积的真实性。一定要确定首创逸景购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买首创逸景的购房者造成困扰。

详情咨询：400-777-5590

问: 首创逸景售楼部
答:

首创逸景售楼部位于湖州市吴兴区梅洲路818号，位于湖州市，是由首创集团子公司（浙江华隆置业有限公司）开发的。开盘日期是2020年3月，交房日期是2020年.

总建筑面积是197000平方米，占地面积 145000平方米，总户数 524户。

首创-逸景（一期）

现房独栋别墅，一线沿湖，花园1000平方米

建筑面积300-500平方米，总价700W起

首创-禧瑞太湖（二期）

准现房即将开盘，小户型、低总价

排屋中间套建筑面积：145平方米，边套170平方米（340W起）

叠加产品建筑面积：130平方米、137平方米（190W起）

详情请咨询售楼处：400-777-5590

首创逸景电话 400-777-5590

问: 选购首创逸景的房子要注意什么？
答:

选购首创逸景的房子要注意

第一，首先看首创逸景的地理位置，首创逸景的地处位于吴兴区湖州市吴兴区梅洲路818号,交通便利。

第二，要看首创逸景内部布置情况，首创逸景规划占地面积145000平方米平米，建筑面积197000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，首创逸景是按照排屋,别墅设计，适宜居住。

详情咨询 400-777-5590

问: 首创逸景值得投资吗,投资回报率高不高
答:

首创逸景拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-中奥物业（国家一级资质）负责的。不仅仅是针对首创逸景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对首创逸景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在首创逸景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

首创逸景值得投资吗,投资回报率高不高

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问: 首创逸景产权如果到期怎么办，首创逸景产权年限是70年年
答:

湖州市首创逸景如果到期就需要去续期。首创逸景的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。

详情咨询 400-777-5590

问: 首创逸景值得买吗？湖州市吴兴区新盘2020年3月开盘，2020年交付，深度解析！
答:

首创逸景项目位于湖州市吴兴区湖州市吴兴区梅洲路818号，由首创集团子公司（浙江华隆置业有限公司）开发，物业公司中奥物业（国家一级资质），开盘日期2020年3月，交付日期2020年，毛坯交付。项目占地145000平方米㎡，建筑面积197000平方米㎡，总户数524户户，车位比1：1.5，绿化率30.00%，容积率0.67。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2020年3月

- **交房时间**：2020年

- **产品设计**：主推品牌地产,旅游地产,生态宜居,现房，毛坯交付，排屋,别墅建筑，197000平方米㎡，524户户，30.00%绿化率，0.67容积率。

- **价格信息**：均价18000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18000元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、抗通胀选择

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。首创逸景作为湖州市吴兴区的新盘，具有较高的保值增值潜力。

##### 三、出租收益

首创逸景周边