建发美的君兰和鸣【售楼中心】

建发美的君兰和鸣能买吗？投资划算吗？福州市 新盘福州市晋安区福光路21号深度解析！

建发美的君兰和鸣项目由福州兆瑞房地产开发有限公司开发，物业公司美的物业，位于福州市 福州市晋安区福光路21号，开盘日期2021-11-14，交付日期2023-12-30，精装交付。项目占地39161平方米㎡，建筑面积111229平方米㎡，总户数553户户，车位比1:0.94，绿化率30.00%，容积率2.40。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-11-14  

- **交房时间**：2023-12-30  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,科技住宅,生态宜居，精装交付，普通住宅,排屋建筑，111229平方米㎡，553户户，30.00%绿化率，2.40容积率。  

- **价格信息**：均价34000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价34000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

［山水谧境］晋安湖公园，湖域面积是西湖约1.5倍。与鼓山风景区共同形成建筑面积2000亩浩瀚绿海。

［纵横四方］三横：化工路、福马路、远洋路；三纵：东二环、福光路、福兴大道；轨道：地铁2号线（上洋站直线距离约500米）、地铁4号线（在建）。

［万象丰饶］泰禾广场、宜家家居，周边涵盖医院、图书馆、体育馆等功能市政配套。

［人文云集］鼓山实验幼儿园，鼓山中心小学，九年义务制学校，二十中学。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

建发美的·君兰和鸣位于三创园产业之核，北连晋安湖CBD，南接海峡CBD，紧邻东二环泰禾广场、宜家综合体两大商圈，双片区交汇，享政府政策及成熟高端居住区优势。

产品类型：高层

均价：精装高层  34000元/平  

建筑面积：107平米， 149平米

总价360万起，看房可以提前报名预约，可安排班车接送。

详情咨询：400-850-7908

开放时间：9 : 00—18 : 00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：福州市晋安区福光路21号，可用高德地图或百度地图导航到达。